Omschrijving

Aan de Musselweg 69-a in Mussel staat deze uitgebouwde vrijstaande woning met ruime aangebouwde garage, gelegen op een perceel van circa 400 m². Een fijne gezinswoning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers en een praktische indeling, waaronder een slaapkamer op de begane grond.

De woning is in 2010 uitgebouwd en daarna op meerdere punten verduurzaamd. Zo is er vloerisolatie en muurisolatie (2013), grotendeels dubbel en HR(++) glas en deels kunststof kozijnen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een hybride warmtepomp in combinatie met een Intergas HREco 36 (eigendom, 2020). Verder beschikt de woning over 12 zonnepanelen (305 Wp per stuk).

Binnen ervaar je een comfortabele leefomgeving met voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of slapen op de begane grond. In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig, waarvan één op de begane grond. De overige slaapkamers bevinden zich op de verdieping.

Buiten is het eveneens prettig toeven. De aangebouwde garage biedt volop bergruimte of plek voor hobby en auto, terwijl de overkapping zorgt voor een fijne beschutte zit plek.

Kortom: een vrijstaande, goed onderhouden woning met veel mogelijkheden! Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

Begane grond:
- Entree, hal, meterkast, deur naar kelder en trapopgang
- L-vormige woonkamer met houtkachel en voorzien van een laminaat vloer
- Keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur; 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser
- Gang met zijingang en achteruitgang, voorzien van plavuizen vloer
- Zwevend toilet met fonteintje
- Ruime Slaapkamer
- Bijkeuken, volledig betegeld, met wasmachine-/drogeraansluiting, wasbak en opstelling warmtepomp en vaste kastenwand

Eerste verdieping:
- Overloop met vaste kast
- Badkamer voorzien van wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche en toilet
- 2e, 3e en 4e slaapkamer waarvan de grootste een vaste kast heeft

Tweede verdieping:
- Zolderruimte bereikbaar middels vlizotrap

Tuin:
- Tuin rondom
- Overkapping aan de achterkant van de garage
- Besloten achtertuin

Overige informatie:
- Uitgebouwd (2010)
- Ruime aangebouwde garage
- Slaapkamer begane grond
- Verwarmd middels Hybride warmtepomp (2020), Intergas HREco 36 daikin, eigendom
- Dubbel glas, HR glas
- Vloerisolatie
- Muurisolatie, wol, 2013
- 12 zonnepanelen, 2019, eigendom, 305 wp
- Energielabel C
- Deels kunststofkozijnen met HR++ glas
- Kunststof goten
- Vernieuwde meterkast
- Glasvezelaansluiting

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000,-

Vraagprijs per m²
€ 2.373,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type
Vrijstaand

Soort bouw
Bestaande woning

Huidige bestemming
Bewoning

Bouwjaar
1963

Daktype
Samengesteld dak

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Muur | Vloerisolatie | Spouwmuur | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Warmtepomp

Warm water
CV ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
126 m²

Inhoud
572 m³

Perceel
400 m²

Buitenruimte en garage

Garage
Aangebouwd steen

Garage oppervlakte
18.16 m²

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
130 m²

Ligging tuin
Oost

Kwaliteit tuin
Normaal

Tuin
Voortuin

Oppervlakte tuin
54 m²

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0599 65 22 99

Of vul onderstaande formulier in

Musselweg 69 A, Mussel

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

De Dreef 21

Feiko Clockstraat 45

Semskade 81

Pieter Venemakade 177

Ring 130

Onstwedderweg 91

Boven Westerdiep 85

Oosterstraat 41

Zuiderdiep 481

De Houtwal 6

Waterkant 14

Spechtenhof 27