Musselweg 69 A

Aan de Musselweg 69-a in Mussel staat deze uitgebouwde vrijstaande woning met ruime aangebouwde garage, gelegen op een perceel van circa 400 m². Een fijne gezinswoning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers en een praktische indeling, waaronder een slaapkamer op de begane grond.

De woning is in 2010 uitgebouwd en daarna op meerdere punten verduurzaamd. Zo is er vloerisolatie en muurisolatie (2013), grotendeels dubbel en HR(++) glas en deels kunststof kozijnen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een hybride warmtepomp in combinatie met een Intergas HREco 36 (eigendom, 2020). Verder beschikt de woning over 12 zonnepanelen (305 Wp per stuk).

Binnen ervaar je een comfortabele leefomgeving met voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of slapen op de begane grond. In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig, waarvan één op de begane grond. De overige slaapkamers bevinden zich op de verdieping.

Buiten is het eveneens prettig toeven. De aangebouwde garage biedt volop bergruimte of plek voor hobby en auto, terwijl de overkapping zorgt voor een fijne beschutte zit plek.

Kortom: een vrijstaande, goed onderhouden woning met veel mogelijkheden! Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

Begane grond:
- Entree, hal, meterkast, deur naar kelder en trapopgang
- L-vormige woonkamer met houtkachel en voorzien van een laminaat vloer
- Keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur; 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser
- Gang met zijingang en achteruitgang, voorzien van plavuizen vloer
- Zwevend toilet met fonteintje
- Ruime Slaapkamer
- Bijkeuken, volledig betegeld, met wasmachine-/drogeraansluiting, wasbak en opstelling warmtepomp en vaste kastenwand

Eerste verdieping:
- Overloop met vaste kast
- Badkamer voorzien van wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche en toilet
- 2e, 3e en 4e slaapkamer waarvan de grootste een vaste kast heeft

Tweede verdieping:
- Zolderruimte bereikbaar middels vlizotrap

Tuin:
- Tuin rondom
- Overkapping aan de achterkant van de garage
- Besloten achtertuin

Overige informatie:
- Uitgebouwd (2010)
- Ruime aangebouwde garage
- Slaapkamer begane grond
- Verwarmd middels Hybride warmtepomp (2020), Intergas HREco 36 daikin, eigendom
- Dubbel glas, HR glas
- Vloerisolatie
- Muurisolatie, wol, 2013
- 12 zonnepanelen, 2019, eigendom, 305 wp
- Energielabel C
- Deels kunststofkozijnen met HR++ glas
- Kunststof goten
- Vernieuwde meterkast
- Glasvezelaansluiting